ДОГОВОР – ОФЕРТА
возмездного оказания услуг
Российская Федерация, город Москва
Индивидуальный предприниматель Макаров Сергей Николаевич, именуемый в дальнейшем
«Исполнитель», действующий на основании листа записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 05.04.2024, ОГРНИП 324774600234696, ИНН 502477947100, настоящей публичной офертой предлагает любому физическому лицу заключить договор оказания услуг по бронированию (резервированию) Объекта долевого строительства на условиях, указанных ниже.
В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг, лицо, производящее акцепт настоящего Договора-оферты, становится Заказчиком (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ:
Договор, настоящий Договор – публичное предложение
(Оферта) любому физическому лицу заключить Договор возмездного оказания услуг по бронированию (резервированию) Объекта долевого строительства на условиях, изложенных ниже.
Услуги – услуги бронирования в интересах Заказчика Объекта долевого строительства, выбранного Заказчиком таким образом, что право заключения Договора долевого участия, (иного договора приобретения) в отношении Объекта долевого строительства на условиях, определенных отдельно в период, указанный Заказчиком, принадлежит исключительно Заказчику. Объект долевого строительства не предлагается к приобретению третьим лицам, в отношении Объекта долевого строительства не заключается каких-либо договоров, предусматривающих отчуждение Объекта (прав на Объект) третьим лицам.
Объект долевого строительства – нежилое помещение, расположенное в строящемся Многофункциональном общественном комплексе на земельномучастке с кадастровымномером 77:09:0005007:118 по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, б-р Ходынский, з/у 4/1 (далее – Комплекс), в отношении которого Исполнитель оказывает услуги по бронированию (резервированию) Объекта долевого строительства на определенный срок бронирования.
Застройщик – юридическое лицо (Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «М-Девелопмент», ОГРН 1237700071696, ИНН 9725112653), привлекающее денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства Комплекса и (или) иного объекта недвижимости, в котором расположен Объект долевого строительства, с которым сотрудничает Исполнитель и в отношении Объектов долевого строительства которого Исполнитель способен оказать Услуги.
Акцепт – полное и безоговорочное принятие условий настоящего Договора, осуществленное путем оплаты услуг в порядке, установленном ниже.
Заказчик – физическое лицо, которое обратилось к Исполнителю за получением Услуги, указав Объект долевого строительства, срок бронирования и в последующем осуществило Акцепт настоящего Договора в соответствии с условиями, указанными ниже.
Срок бронирования (резервирования) – период времени, в течение которого Объект долевого строительства считается забронированным (зарезервированным) за Заказчиком, Акцептовавшим настоящий Договор, и не предлагается к приобретению третьим лицам.
Время Исполнителя — Московское время (UTC+3).
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика на возмездной основе оказать услуги, перечисленные в п. 1.2. Договора.
1.2.Перечень услуг, оказываемых Исполнителем Заказчику:
1.2.1. Бронирование (резервирование) Объекта долевого строительства, выбранного Заказчиком, на определенный срок бронирования (резервирования).
1.3. Любое лицо, в целях приобретения статуса Заказчика в рамках условий настоящего Договора, может обратиться к Исполнителю устно или письменно с использованием любых современных доступных средств связи и сообщить Исполнителю (представителю Исполнителя):
1.3.1. Объект долевого строительства, в отношении которого такое лицо желает получить Услугу;
1.3.2. Срок, на который указанное лицо желает получить Услугу, который должен составлять срок – до «01» июня 2025 года, в зависимости от способа (условий) оплаты Объекта долевого строительства;
1.3.3. Адрес своей электронной почты в целях последующего направления такому лицу информации, являющейся юридически значимой, то есть порождающей соответствующие права и обязанности.
1.4. В целях предоставления лицу, указанному в п. 1.3. Договора, возможности произвести Акцепт настоящего Договора, Исполнитель (представитель Исполнителя) направляет на адрес электронной почты, предусмотренный п. 1.3.3. Договора, электронное письмо, содержащее ссылку на документ-основание для оплаты услуг Исполнителя с предоставлением доступа к платежной системе PayKeeper, включающее информацию о том, что владельцем указанного адреса электронной почты затребована услуга бронирования Объекта долевого строительства, проектном номере Объекта долевого строительства, о размере ориентировочной общей проектной площади Объекта долевого строительства, сроке бронирования, цене Объекта долевого строительства, сформированной на основании актуальных на момент направления письма сведений о стоимости объектов Застройщика, информацию о том, что оплата будет являться полным Акцептом условий настоящего Договора и ссылку на Договор.
Лицо, осуществившее оплату на основании указанного в настоящем пункте письма, признается Заказчиком и безоговорочно принимает все условия настоящего Договора, соглашается со всеми условиями настоящего Договора. Местом заключения Договора оказания услуг по бронированию (резервированию) Объекта долевого строительства считается город Москва.
1.5. Срок для акцепта настоящего Договора составляет 2 (Два) календарных дня с даты направления лицу, предусмотренному п.1.3. настоящего Договора электронного письма, указанного в п.1.4. настоящего Договора.
1.6. Услуги по бронированию (резервированию) Объекта долевого строительства считаются оказанными Исполнителем полностью и принятыми Заказчиком в полном объеме в день оплаты услуг Исполнителя Заказчиком.
2. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ЛИЦ
2.1. В момент получения от лица, указанного в п. 1.3. настоящего Договора, информации Исполнитель:
2.1.1. Осуществляет подбор и предлагает Заказчику варианты Объектов в соответствии с выдвигаемыми требованиями.
2.1.2. Предоставляет Заказчику информацию о месторасположении Комплекса, в котором расположен Объект долевого строительства.
2.1.3. Предоставляет Заказчику информацию об инфраструктуре и составе Комплекса, в состав которого входит Объект долевого строительства.
2.1.4. Знакомит Заказчика с ориентировочными планировочными решениями и ориентировочной проектной общей площадью Объекта долевого строительства, которая на момент подписания Договора долевого участия может увеличиться либо уменьшиться в пределах 10 % по результатам экспертизы проектной документации по строительству Многофункционального общественного комплекса.
2.1.5. Знакомит с особенностями отделки Объекта долевого строительства.
2.1.6. Знакомит со стоимостью Объекта долевого строительства и вариантами его оплаты (единовременная оплата, рассрочка, оплата за счет заемных (кредитных) средств).
2.1.7. Знакомит с процедурой оформления имущественных прав на Объект долевого строительства.
3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. Стоимость услуг Исполнителя формируется в соответствии с его ценовой политикой. Стоимость Услуги для каждого Заказчика определяется в соответствующем электронном письме, указанном в п. 1.4. Договора.
3.2. Днем оплаты услуг считается день поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Каждая из Сторон должна выполнять свои обязательства надлежащим образом, в соответствии с условиями настоящего Договора, а также оказывать другой Стороне всевозможное содействие в выполнении ею обязанностей.
4.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
4.3. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Заказчика в период срока бронирования (резервирования) Объекта долевого строительства, денежные средства, уплаченные Заказчиком за Услугу, не возвращаются, услуга считается оказанной надлежащим образом. При этом датой расторжения настоящего Договора по вышеуказанным основаниям будет считаться дата получения Исполнителем уведомления от Заказчика о расторжении Договора по инициативе Заказчика.
4.4. В случае, если оплата по ссылке на документ-основание для оплаты услуг Исполнителя с предоставлением доступа к платежной системе PayKeeper произведена Заказчиком по истечении 2 (Двух) календарных дней с момента ее направления Исполнителем Заказчику, настоящий Договор не считается акцептованным Заказчиком, денежные средства, перечисленные Заказчиком, признаются ошибочным платежом и возвращаются Исполнителем на счет их отправителя.
4.5. Замена Объекта долевого строительства по инициативе Заказчика после оплаты услуг Исполнителя по настоящему Договору не допускается.
4.6. В случае, если на дату заключения Договора долевого участия ключевая ставка Банка России будет выше 25 %, цена Объекта долевого строительства по Договору долевого участия подлежит изменению в сторону увеличения. Исполнитель не позднее 2 (Двух) рабочих дней со дня изменения ключевой ставки Банка России выше 25 % и получения соответствующего уведомления от Застройщика обязуется направить на адрес электронной почты, указанной Заказчиком во исполнение п.1.3.3. настоящего Договора, уведомление об изменении условий бронирования в части цены Объекта долевого строительства и ее оплаты. В случае, если измененные условия бронирования не будут удовлетворять требованиям Заказчика,
о чем Заказчик обязан сообщить Исполнителю в течение 2 (Двух) рабочих дней с даты направления уведомления Исполнителем, Договор подлежит расторжению с возвратом Заказчику внесенной на момент расторжения стоимости услуг Исполнителя без удержания понесенных расходов Исполнителя во исполнение обязательств по настоящего Договору до даты расторжения и без возмещения Заказчику каких-либо убытков (если таковые имеют место быть на дату расторжения). При возврате денежных средств проценты на них не начисляются.
4.7. В случае изменения (увеличения или уменьшения) ориентировочной проектной общей площади Объекта долевого строительства на момент подписания Договора долевого участия более 10 % по результатам экспертизы проектной документации по строительству Многофункционального общественного комплекса, а также иных существенных параметров Объекта долевого строительства ( в том числе характеристик комплектующих Объекта долевого строительства, эксплуатационных характеристик Многофункционального общественного комплекса и т.д.), условия бронирования подлежат изменению. Исполнитель не позднее 2 (Двух) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от Застройщика обязуется направить на адрес электронной почты, указанной Заказчиком во исполнение п.1.3.3. настоящего Договора, уведомление об изменении условий бронирования. В случае, если измененные условия бронирования не будут удовлетворять требованиям Заказчика, о чем Заказчик обязан сообщить Исполнителю в течение 2 (Двух) рабочих дней с даты направления уведомления Исполнителем, Договор подлежит расторжению с возвратом Заказчику внесенной на момент расторжения стоимости услуг Исполнителя без удержания понесенных расходов Исполнителя во исполнение обязательств по настоящего Договору до даты расторжения и без возмещения Заказчику каких-либо убытков (если таковые имеют место быть на дату расторжения). При возврате денежных средств проценты на них не начисляются. В случае согласия Заказчика с изменениями условий бронирования Стороны обязуются заключить Дополнительное соглашение к Договору в течение 2 (Двух) рабочих дней с даты направления Заказчику на адрес электронной почты, указанной Заказчиком во исполнение п.1.3.3. настоящего Договора, уведомления об изменении условий бронирования. Итоговые параметры Объекта Стороны также включают в содержание Договора участия в долевом строительстве.
4.8. В случае получения Заказчиком отказов от трех Кредитных организаций в предоставлении Заказчику кредитных денежных средств на приобретение Объекта долевого строительства, подобранного, забронированного (зарезервированного) Исполнителем, настоящий Договор подлежит расторжению по соглашению Сторон в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты предоставления Заказчиком Исполнителю документов, подтверждающих отказы Кредитных организаций в выдаче Заказчику кредитных денежных средств для приобретения подобранного, забронированного (зарезервированного) Исполнителем Объекта долевого строительства. Такие отказы должны быть выданы любыми тремя Кредитными организациями, являющимися партнерами Застройщика, и получены нарочно ( подтверждены) сотрудниками Застройщика. При этом Исполнитель обязуется осуществить Заказчику возврат денежных средств, уплаченных Заказчиком в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора, за вычетом комиссии для перечисления (возврата) данного платежа, по реквизитам, предоставленным Заказчиком, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты расторжения настоящего Договора. При возврате платежа проценты на него не начисляются.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора решаются путем переговоров.
5.2. Претензии, возникающие по настоящему Договору, должны быть предъявлены в письменной форме в течение 5 (Пяти) рабочих дней после возникновения оснований для их предъявления. При этом сторона, направляющая претензию, обязана принять меры, которые гарантировали бы получение другой Стороной указанной претензии (вручение под расписку, направление письмом с уведомлением о вручении).
5.3.В случае неурегулирования Сторонами спора в претензионном порядке, спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Объекта долевого строительства.
5.4. Обязательства Исполнителя по бронированию (резервированию) Объекта долевого строительства прекращаются надлежащим исполнением услуг по Бронированию (резервированию) Объекта долевого строительства, выбранного Заказчиком. Обязательства Исполнителя по настоящему Договору считаются выполненными полностью и принятыми Заказчиком в полном объеме в день оплаты услуг Исполнителя Заказчиком, при этом Стороны признают согласованным, что подписание акта оказанных услуг или составления одностороннего акта об оказанных Исполнителем услугах не требуется.
5.5. Все дополнения и изменения к настоящему Договору действительны лишь в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
5.6. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются нормами действующего гражданского законодательства РФ.
5.7. Заказчик, осуществивший оплату, а следовательно Акцептовавший настоящий Договор, уведомлен и согласен, что параметры, проектная общая площадь Объекта долевого строительства являются предварительными и подлежат корректировке по итогам экспертизы проектной документации при подписании (заключении) между Заказчиком и Застройщиком Договора долевого участия. Проектная общая площадь Объекта долевого строительства может увеличиться либо уменьшиться в пределах 10 % по результатам экспертизы проектной документации по строительству Многофункционального общественного комплекса.
5.8. Заказчик подтверждает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации, место жительства, дата и год рождения, место рождения, гражданство, СНИЛС, ИНН, пол, сведения о семейном положении, контактный телефон, адрес электронной почты), представленных Исполнителю в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях заключения, исполнения настоящего Договора, а также для получения рассылок рекламно-информационного характера посредством смс-сервисов, электронной почты и иных способов связи.
Исполнитель вправе совершать с персональными данными Заказчика следующие действия с использованием средств автоматизации или без использования таких средств: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу, в том числе органам государственной (муниципальной) власти, Застройщику в целях заключения Договора долевого участия, распространение, предоставление, обезличивание, блокирование, уничтожение, проверку достоверности предоставленных персональных данных через любые доступные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации. Срок, в течение которого действует согласие, - со дня заключения настоящего Договора и в течение пяти лет по окончании срока действия Договора. Заказчик также дает свое согласие на обработку его персональных данных третьими лицами по поручению Исполнителя в том же объеме действий (без ограничений), что и сам Исполнитель.
6. Реквизиты ИсполнителяИндивидуальный предприниматель Макаров Сергей НиколаевичАдрес места нахождения: 109 377, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Рязанский, ул. Зеленодольская, д. 7, к. 2, кв. 76
ОГРНИП 324774600234696
ИНН 502477947100
р/с 40802810740000450367
ПАО СБЕРБАНК г. Москва
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225
